İSTOÇ Büyük Bir Aile; Birlik ve Beraberlik İçinde, Kendimize ve Çevremize Destek Olmak, Gelişmek, Büyümek Bizim Hayalimizdi. İşte Biz Bu Hayali Gerçekleştirdik. 100 MİLYAR DOLARLIK CAZİBE MERKEZİ İSTOÇ İSTOÇ Büyük Bir Aile; Birlik ve Beraberlik İçinde, Kendimize ve Çevremize Destek Olmak, Gelişmek, Büyümek Bizim Hayalimizdi. İşte Biz Bu Hayali Gerçekleştirdik. Önceleri bir hayalin peşinde atılan ilk adımla gerçeğe dönüşen İSTOÇ Yapı Kooperatifi, uzun bir inşaat sürecinin ardından hayat bulan mağazalar ve geleceğe dair büyük umutlar taşıyan zihinlerle, 2007’nin son aylarına ulaştı. Dilden düşürmediğimiz bu gerçeğe dönüşen hayalin, bugün bulunduğu noktayı ve neler vaad ettiğini İSTOÇ Yapı Kooperatifi Yönetim Kurulu Başkanı Nahit Kemalbay’a sorduk. İSTOÇ Ticaret Merkezi’nin toplamda 100 milyar dolarlık bir yatırım olduğunu vurgulayan Nahit Kemalbay, samimi ifadeleriyle 28 yıl önceki birlikteliğin nasıl bu kadar devleştiğini anlattı. YAPILANMADA SONA DOĞRU... Sayın Başkanım, İSTOÇ Ticaret Merkezi’nin 30 yıla yaklaşan yapılanma sürecinde durum nedir ve yapılanma ne zaman sona erecek? Nahit Kemalbay: İSTOÇ Ticaret Merkezi, 28 yıllık bir yapı kooparatifi. Bu 28 yılın özellikle son 5 yılında hızını iyice arttıran yapılaşma, bizi bugünlere getirdi. Öyle bir noktaya ulaştık ki; doluluk oranımız %95-97’ler seviyesinde. Dışardan gelen taleplere cevap veremiyoruz. Sadece üyelerimizin yerlerini devretmesiyle yeni üye kayıtları yapabiliyoruz. Son dönemlerde ekonomide yaşanan durgunluğa karşın böyle bir talebin olması elbette sevindirici bir durum. Yapılanma sürecinde, günden güne yoğunluğu artan İSTOÇ Oto & Ticaret Merkezi’ndeki altyapı çalışmaları, çevre düzenlemesi gibi eksiklikleri de tamamladık. Doluluk oranımız %50 civarında. Bu konuda bilhassa İstanbul Valiliği, Büyükşehir Belediyesi ve ilçe belediyeleriyle görüşerek, daracık sokaklarda kaldırım ve yolları işgal eden galerilerin bu merkezde toplanması talebimizi dile getirdik. Şehrin güzelleşmesi, araç trafiğinin rahatlaması ve sağlıklı çalışma koşulları için bunun önemini arz ettik. Taleplerimize olumlu cevaplar verildi ancak, uygulama olmadı. Bu talebimizi sizin aracılığınızla tekrarlamak isterim. Her yönüyle eksiksiz, modern bir merkez olan İSTOÇ Oto & Ticaret Merkezi’yle İstanbul’un güzelleşmesine katkıda bulunmuş olacağız. Geleceğe dönük olarak da, tamamlanmasını heyecanla beklediğimiz iki ana proje var. İSTOÇ Oto & Ticaret Merkezi’nin çıkışında, askeriyeye bakan 12.500m2’lik alan üzerinde 2 plaza ve bir akaryakıt istasyonu yapılacak. Bir diğeri ise, İSTOÇ’un geleceği için çok önem arz eden, vizyonumuz olacak nitelikteki İSTOÇ Saray. ZİRVEDE İSTOÇ SARAY VAR Heyecanla beklenen bu iki proje hakkında biraz bilgi verebilir misiniz? Nahit Kemalbay: İSTOÇ Saray projesi, İSTOÇ hayalini zirveye taşıyacak en büyük adım olacak. İçerisinde 38 katlı 5 yıldızlı bir otel ve markaların bir araya geleceği Akmerkez yapılanmasında zengin bir alışveriş merkeziyle, otopark ve sosyal tesislerin yer alacağı bu proje, İSTOÇ’un modern ve ileri görüşlü vizyonunu lanse edecek, zenginliğine zenginlik katacaktır. Geçtiğimiz dönemlerde inşaatına başlanan ve su basman seviyesine kadar çıkan İSTOÇ Saray inşaatında, metro inşaatına bağlı hareket ediyoruz. Metro çalışmasında bir aksaklık olmaz da 2008 yılında tamamlanırsa, 2009’da projeyi tamamlayıp, faaliyete geçirmeyi düşünüyoruz. 2008 yılında diğer iki plaza ve akaryakıt istasyonuyla İSTOÇ Saray’a üye alımına başlayacağız. Zaten projenin yükselen bloğunda yer alacak otel için, görüşmelere başladık. Şu ana kadar pek çok teklif geldi. Bu konuda gelecek teklifleri de değerlendirmeye alacağız. Aynı zamanda otelin hemen yanında yer alacak kapalı olimpik yüzme havuzu, spor tesisleri, restoran ve dinlenme mekanlarıyla da eksiksiz bir kompleksi hizmete sunmuş olacağız. İSTOÇ 2010’A HAZIR... Başta İSTOÇ Saray olmak üzere, tüm bu yapılanmanın maliyeti nedir? Nahit Kemalbay: İSTOÇ Saray projesi yaklaşık 80 milyon dolara malolacak. Tüm bu yapılanma sürecinin maliyeti ise 100 milyar dolara ulaşıyor. 1 milyon 100 m2’lik bir alandan bahsediyoruz. Alt yapısı tamamlanmış, 35 sektörün aktif olarak yer aldığı, İSTOÇ Oto & Ticaret Merkezi’yle otomotiv sektörünün de merkezi olacak, İSTOÇ Saray’la otel, alışveriş merkezi ve sosyal alanların ekleneceği, perakendeciden, ithalatçıya, ünlü markalardan, üreticiye her kesimin yer aldığı çok zengin bir sektörel paylaşımın buluşma noktasından bahsediyoruz. İSTOÇ Ticaret Merkezi, bir kaç yıl sonra 100 milyar doları aşan bir cazibe merkezi haline gelecek. Bu potansiyelle ülkemize ve Türk ekonomisine de ciddi katkılarda bulunacağımıza inanıyorum. Bir yapı kooperatifinin ömrü, 30 yıl. Biz son genel kurulumuzda arkadaşlarımızdan 3 yıl süre istedik. Şimdi kalan sürede tüm bu yapılanmayı gerçekleştirip, 2010 yılında; Avrupa Kültür Başkenti İstanbul’a yaraşır bir kompleksi, her yönüyle hayata geçirmiş olacağız. 30 yılı doldurduğumuzda, işletme kooperatifine geçiş yapacağız. O zamana kadar da üyelerimizin tapu işlemlerini tamamlamış olacağız. Ayrıca İSTOÇ Saray projesi de İSTOÇ’a, üyelerimize ait olacak. Elde edilecek gelir, İSTOÇ’un büyümesine katkı sağlamak için kullanılacak. Bu projenin daha geniş kitlelere ulaşması amacıyla katıldığımız Avrupa Emlak Yatırım ve Geliştirme Fuarı’nda da çok olumlu görüşmeler yaptık. ELBİRLİĞİYLE BAŞARDIK 2008’de hizmete başlayacak Yönetim Binası’yla da üyelerimize daha iyi hizmet vermeyi hedefliyoruz. Binamızda yer alacak 500-600 kişilik salonlarımızı ve dinlenme alanlarımızı, üyelerimiz; iş toplantıları için kullanabilecek. Bunun için başka mekanlara, otellere gitmelerine gerek kalmayacak. Ticaret merkezimiz, önümüzdeki dönemlerde Pazar günleri de açık olacak ve ziyaretçi sayısında büyük artışa neden olacak. Bugüne kadar tüm altyapısını kendi öz kaynaklarıyla yapmış bir kooperatifiz. Sadece kendi içimizde değil, çevremizde de bu çalışmaları yürütüyoruz. Üyelerimizin katkılarıyla tamamladığımız okul projemiz hayata geçti. İSTOÇ İlköğretim Okulu’nu, projede söz verdiğimiz şekilde eksiksiz tamamladık ve Milli Eğitim’e devrettik. İkinci bir okulun da sözünü verdik. İSTOÇ içerisindeki ikinci camimizin yapımında da epey ilerledik. Merkez içindeki trafik sorunu için uzmanların yer alacağı bir ekiple projeler üretmek amacıyla harekete geçtik. Ayrıca yapımına başlanan, askeriyeye bakan çevreyoluna paralel bir yolla, otobana giriş çıkış daha rahat sağlanacak. İSTOÇ büyük bir aile; birlik ve beraberlik içinde, kendimize ve çevremize destek olmak, gelişmek, büyümek bizim hayalimizdi. İşte biz bu hayali gerçekleştirdik.